شهرها پیوسته رو به گسترش‌ هستند. این گسترش با هر سرعتی که رخ دهد، همواره با جذب و افزایش جمعیت رابطه دارد. حضور جمعیت در هر شهری، نیاز به خدمات،‌ خصوصاً خدمات امنیتی و رفاهی را اجتناب‌ ناپذیر می‌سازد. در مبحث خدمات رفاهی،‌ امکانات فروشگاهی و تفریحی از اهمیت ویژه‌ای برخوردارند و رشد آن،‌ شاید یکی از بارزترین نشانه‌های توسعه شهری و تپش حیات در بدنه شهر به شمار رود.

کرج که به‌ لحاظ مسافت، نزدیک‌ ترین کلانشهر به تهران بزرگ است، همواره یکی از شهرهای پرتردد در کشور بوده است. چرا که به‌ منزله یک واسط شاخص،‌ در مسیر ترانزیتی تهران به مرزهای غربی قرار دارد و دروازه ورود به جاده چالوس، یکی از مهمترین جاده‌های توریستی کشور است. این شهر به‌ واسطه استقرار واحد های متعدد دانشگاهی و قطب‌ های بسیار مهم صنعتی در حومه آن،‌ جمعیت فراوان دانشگاهیان و متخصصان و نیز کارگران را درخود جای داده است و از اینرو‌ در نیمه شمالی کشور، موقعیتی ممتاز دارد.

علاوه‌ بر این،‌ انتخاب این شهر به عنوان مرکز استان جدیدالتأسیس البرز و پیوستن شهرک‌ های مهم اطراف مثل گوهردشت و مهرشهر و … به بدنه این کلانشهر، اهمیتی دو چندان به کرج بخشیده و شرایط تازه‌ ای را پیش‌ روی آن قرار داده است. دست‌ اندرکاران توسعه شهری در کرج،‌ اینک برنامه‌های خود را درخور یک مرکز استان تدوین نموده و ترقی روزافزون آنرا در یک افق گسترده پیش‌بینی می‌کنند. همانطور که در مقدمه نیز ذکر شد،‌ یکی از بزرگترین نیازهای چنین شهری،‌ داشتن مراکز فروشگاهی و تفریحی مناسب برای ارائه خدمت به جمعیت روبه افزایش آن است. در حقیقت،‌ دسترسی به مراکز استاندارد تفریحی در پرکردن اوقات فراغت خانواده‌ها،‌ خصوصاً طیف جوان، نقش مهمی برعهده دارد و شاید در یک نگاه نزدیک،‌ به کاهش میزان جرایم نیز بینجامد. حال اگر در این حین،‌ مجموعه‌ ای در قالب یک مجتمع،‌ خدمات فروشگاهی و تفریحی را کنار هم ارائه کند،‌ اهداف بسیار بزرگی ازجمله آنچه گفته شد را تأمین خواهد کرد.